Участок в центре Красноярска был приватизирован незаконно

Очередной итог судебного спора прокуратуры Красноярского края с ООО «Новоостровский». Арбитражный суд Восточно-Сибирского округа рассмотрел кассационную жалобу застройщика на решение судов первой и апелляционной инстанции. И – ответчик получил очередной отказ в удовлетворении своих коммерческих интересов.

Речь идет об СК «Сибиряк», который развернул громадную стройку на территории бывшего Красноярского завода комбайнов. Участок исключительно привлекательный: 658 тысяч квадратных метров в самом центре города, с выходом на Енисей, с готовыми транспортными развязками.

Анонсировать «микрорайон будущего» застройщик начал задолго до того, как стали сносить цеха бывшего завода. На картинке все было красиво: высотки, подземные парковки, пешеходный мост на остров-парк. Основатель «Сибиряка» даже замахнулся на то, чтобы предложить построить для краевого правительства новое здание в своем микрорайоне.

А на самом деле?

— Поводом для прокурорской проверки стало отсутствие в проекте застройки жилого комплекса «Новоостровский» планов на возведение образовательных учреждений. С учетом запланированного заселения 30 тысыч человек в новом микрорайоне необходимо построить не менее 5 детских садов на 300 мест каждый и 3 школы на 1100 мест каждая, — рассказали в прокуратуре.

Как выяснилось, таким объектам места в планах не нашлось.

Однако в ходе той проверки прокуратура зафиксировала нарушения закона при приватизации земельного участка, используемого для возведения жилого комплекса. Оказалось, что территория бывшего завода является федеральной собственностью. Не муниципальной. И МТУ Росимущества согласия на приватизацию не давал. Теперь территорию, поделенную на 57 участков должны вернуть государству.

Что касается уже построенных домов и тех, что пока возводятся, — владельцам квартир не о чем беспокоиться. Дольщики защищены механизмом эскроу-счетов, они свое жилье получат. А вот с застройщика взыскивается неосновательное обогащение без изъятия земли. Этот вопрос выделен в отдельное производство. Очередное заседание по нему назначено на 12 августа.